帮忙算一下,这一块104.28亩的商住地总共可以建多少面积出来.
容积率：小于等于3.0
建筑密度小于等于30
绿地率小于等于32
建筑限高60米.（增容,最高可申请到100米）
麻烦专家们帮忙算一下,如果开发这一块地,可以开发多少可售面积.
最好把公式也写出来,谢谢.
这一块104.28亩,容积率：小于等于3.0
1市亩等于666.67平方米.巳知：104.28亩.666.67平方米×104.28亩＝69520.3476平方米.
容积率 在一定范围内,建筑总面积与用地面积的比值.
已知：容积率小于等于3.0.因你是开发商,面积越多越好!容积率取等于3.0吧!则建筑总面积为：69520.3476平方米平方米×3.0＝208561.0428平方米.
可造建筑总面积为：69520.3476平方米平方米×3.0＝208561.0428平方米.
建筑密度小于等于30（这个数字告诉错了应该是30%,）
建筑密度在一定范围内,建筑物的基底面积总和与用地面积的的比例（%）
基底面积总和：69520.3476平方米平方米×0.3.＝20856.10428平方米.
绿地率小于等于32（这个数字告诉错了应该是32%,）
一定地区内,各类绿地总面积占该地区总面积的比例（%）
69520.3476平方米平方米×0.3.2＝22246.511232平方米.
基底面积总和：20856.10428平方米是可造建筑总面积208561.0428平方米的10%.
建筑限高60米.（增容,最高可申请到100米）
若是1幢倒可算的!可造建筑总面积除60乘100即可!
既建筑限高60米了,是1幢?有裙房吗?.（增容,最高可申请到100米）允许增容,为什么不告知改变的容积率呢?基底面积总和：20856.10428平方米（不可能是1幢）,可造建筑总面积208561.0428平方米是知道的.难在这里了,但如何布局?多少幢号?每幢高低?哪座,哪几座建筑限高60米（增容,最高可申请到100米）.谁人知晓?只有请建筑设计师给您策划了.
可以开发多少可售面积.
也无人答得出,物业用房、配电房、各家弱用房等,又有关定,怎么算?
我看只有搞您这块地的设计人员才能答得上.
