（1）设小明第二年需交房款X万元.
则X=5+上一年余剩欠款的利息
X=5+5%（120-40）
X=5+4
X=9
所以小明第二年需交房款9万元.
（2）第Y年小明家需交房款6.75万元.
则6.75=每年应付房款为5万元+上一年余剩欠款的利息之和
6.75=5+5%[120-40-5(Y-1)]
1.75=5%[120-40-5(Y-1)]
35=80-5(Y-1)
45=5(Y-1)
9=Y-1
Y=10
所以第10年小明家需交房款6.75万元.
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