按揭贷款等额本息还款计算公式
计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率
每月本金=每月月供额-每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变.
按揭还款计算(等额本息)
名 称 贷款总额(元)
贷款本金 600000
贷款基准利率 0.0705
贷款年限 5
月还款额 11894.88
等额本息总还款额 713692.70
等额本息总利息 113692.70
按揭还款计算(等额本息)
名 称 贷款总额(元)
贷款本金 600000
贷款基准利率 0.0705
贷款年限 8
月还款额 8195.17
等额本息总还款额 786736.08
等额本息总利息 186736.08
按揭还款计算(等额本息)
名 称 贷款总额(元)
贷款本金 600000
贷款基准利率 0.0705
贷款年限 10
月还款额 6981.98
等额本息总还款额 837837.63
等额本息总利息 237837.63
按揭还款计算(等额本息)
名 称 贷款总额(元)
贷款本金 600000
贷款基准利率 0.0705
贷款年限 20
月还款额 4669.82
等额本息总还款额 1120756.37
等额本息总利息 520756.37