解题思路：（1）四个长方形的面积的和就是总面积；
（2）把x=5，y=8代入代数式即可求得总面积，然后乘以0.4就是房子的总价．
（1）总面积是：xy+3x+6y+3x=xy+6x+6y；
（2）当x=5，y=8时，原式=5×8+6×5+6×8=118（m2），
则购买这套房子共需要118×0.4=47.2（万元）．
故答案是：xy+6x+6y．
点评：
本题考点： 列代数式；代数式求值．
考点点评： 本题考查了列代数式，以及代数式的求值，正确列出代数式是关键．
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